财联社12月18日讯（记者 王海春）政治局会议释放强力信号，中央经济工作会议明确“稳住楼市”之后★，地方开始落地新一轮稳楼市政策★。
设计天团：上海天华、GVL怡境国际集团★★★、CTG城市组，以豪宅标准打造广州首个CBD森系奢宅。
这个突破想象力的超级生态圈★★，融合了大交通+大商圈+大文旅+大体育+大产业+大住区于一体★★，强强联合，各取所需★，创造出了1+1＞2的最大化效益。
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“新房限价政策原本是在房价攀升时期，作为一项行政措施来遏制房价增速的手段。然而★★★，鉴于房价已连续两年下滑，且此趋势很难在短期内逆转，限价政策已从原本防止房价大幅上涨的工具，转变为束缚房企通过降价促销去库存的‘枷锁’★★，对房地产市场的库存消化构成了重大阻碍★。”58安居客研究院研究总监陆骑麟称。
按最新政策，张家口市将延长购房补贴政策适用期，对主城区2025年3月31日（含）前完成网签备案，2025年6月30日（含）前缴纳契税的新建商品住房购房业主，继续按照相关政策实施补贴★★。
据国家统计局今日公布的数据★★★，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个★★★，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个★★★，比上月增加2个★★★。
南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来★★★。
深耕南站★★★：广州城投深耕南站核心区，从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园）、人才引进（城隽玥府/和府等人才房）及公建配套（南大干线★★★、南站小学、石壁中心幼儿园等）四大维度着手，助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心★★。
★★“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强★，后期走势有望继续改善★。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
广州城投岭南府24小时营销中心电线有轨电车★★★：南海新交通、N2线高铁：武广线、南广线、贵广线分钟直达香港九龙★★★。
围合布局：双围合布局★★，最大楼间距约110米，大寒之日尚有70%单位享受5-6小时日照
山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。
中指院分析师表示，今年新房市场销售仍在下滑，但按监测数据★★★，现房房源的销售情况★★★，要明显好于期房
体量达26万㎡的南站地下空间——花城汇·南站，其空间规模是珠江新城花城汇的约2倍，预计今年年底开始分批投入运营。由粤海天河城商管运营的喜街Hey Block街区，已经开业★。
业内人士指出，张家口的城市能级无法与一二线城市相比★，但其最新政策关于延长购房补贴★★、用好专项债回购闲置土地等举措，很好呼应了当前市场的关切★★★，因而对其它城市具有一定借鉴意义。
同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中★，北京、广州和深圳分别下降5.3%★★★、9.9%和7★★.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%★★★，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4★.9%★★★、11.9%和9%★。
张家口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，出台延长购房补贴政策适用期、推进主城区房屋★“以旧换新”等14条措施。
在这条线上，广州南站★★★、长隆★、万博这三者无一不是世界级资源的汇聚点★★★。而随着广州足球公园的落地★★★，万博、长隆★、南站片区最后一个真空地带也被彻底打通，拉通出一条万长南10公里黄金商业走廊（万博-长隆-广州足球公园-广州南站4大板块）。
绿建三星：北京冬奥会场馆同款绿建三星工艺，高于普通住宅约30%的建筑成本隔音降噪：“双层中空low-e玻璃+铝膜+中置百叶窗★★”提升建筑隔声性能以及室内声环境。
造城巨匠：出色完成1300+个城市建设项目★★，建设了广州塔、花城广场★★★、海心沙★、海心桥等城市地标。
项目距南城中轴广场步行仅约300米，距2/7号线米★，基于这种占位，你坐上7号线站万博商圈★★★，一条地铁你就能玩尽万长南黄金走廊。通过2号线号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通，珠金琶、白鹅潭、海珠★★，全都能直达。
分析师认为★★，该项措施虽然字数不多，但其中提到的取消新房销售限价、鼓励现房销售、推进取消公摊等关键词★★★，却是近期市场关注的热点。
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广州城投岭南府（标准地名：南瑞花园）位于广州南站核心商务区，由广州城投开发★★★。项目占地面积约5.2万平方米★★，总计容建筑面积约14.6万平方米★★，总户数1074户，容积率3.0，车位比1:1★★★.6，预计2024年底交楼★★。项目主打约98-143平方米的全南向森系奢宅，依托广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。
按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0★★★.0%、-0.1%和-0★★.3%，同比涨幅为-4.3%★★★、-5★.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州★★★、湛江、上海★★★、厦门和成都。
其进一步表示★★，10月以来市场成交有所起色，一方面是因为政府出台了有力的稳楼市政策，另一方面也与项目价格及时调整有关★★★，是以价换量带来的积极成果。如果地方仍然对项目销售价格设置“跌停板”并对新房价格进行严格管控★，在市场供求关系发生重大变化背景下，项目价格若不能根据市场最新变化及时做出调整，成交量及价格企稳将面临不小难度，市场出清周期将被进一步拉长。而市场若出现好转★★★，房企也可结合市场及自身情况★★，对价格再做调整。因而★★，总体来看，这类限制性措施已不适应当前形势★★，此类政策有必要根据地方实际市场情况适时进行优化★★。
园景★：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。
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在供应端★★★，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策★★、一地块一策★、一企业一策”原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地。
通知显示，该市将落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。同时鼓励实行★★“现房销售★★”，逐步推进“取消公摊”。
财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。
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城投岭南府位于南站核心区★★，由广州城投于2020年9月以超2.63万/平的楼面价摘得，至今仍是南站板块地王。
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多维聚焦：南站双字塔★★★、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改★★、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园★、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府★★★。
数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0★★.3%，降幅分别收窄0★★.4个和0★★★.2个百分点。
4条快速干道★★★：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线-广州大道，快速畅达主城核心。
业内人士认为★，鼓励实行“现房销售”，回应了市场上对于项目竣工及房屋交付问题的关切★★★。